隨著房子越蓋越高，選樓層成為了購房者需仔細斟酌的一個必要環節。選樓層看似簡單卻不可輕視，畢竟這關乎著居住體驗感甚至是住戶的身心健康，如果將來房子要轉手還會影響到房產價值和出售的速度。

選樓層蘊藏著不少的門道，選的樓層太低，由於遮擋物的存在通風採光不佳，易潮濕；選的樓層太高，例如頂層，雖然不必受通風採光問題的困擾，夏天卻比其他樓層熱，年份久了屋頂還可能漏水。

因此，購房者對「黃金樓層」趨之若鶩，炒房客們更是如此，即使他們需要支付更多的房款也在所不惜。很多剛需者由於手頭資金有限並不能像他們那樣「有錢任性」，

但也不能隨意妥協將就，剛需者買房得講究實用性，因為買房不容易，不可能說換就換。選房要「物美價廉」那就別再只知道「黃金樓層」了，這幾層被稱為「長壽層」，懂行的人喜歡搶。

「長壽層」就是位於4～6層的房子。

關於「長壽層」有3種說法，第一種是：這幾層樓非常適宜老年人居住，不少人考慮到自己將來也會變老，所以專門買這幾層樓用於養老。第二種說法是：這些樓層的房子既耐髒又耐用，還保值。

最後一種說法是：與「長壽」無直接關聯，僅僅是人們喜歡的一種稱呼。不管是哪一種說法，「長壽層」都有其「過人之處」，不然不可能受到懂行人的青睞。

一、在採光通風方面

「長壽層」雖然無法與黃金樓層相媲美，但又不處在最低層，遮擋物相對較少，日照時間也相對較長。只要樓間距是正常的，「長壽層」的通風條件和採光條件都不會太差，如果房子的設計有對流窗，通風和採光會更好。也正是因為其通風和採光相對較好，業主不必為雨季家中潮濕而煩惱。

二、在噪音方面

住底層的房子易受社區嘈雜音的困擾，影響休息，若房子剛好靠近馬路，還容易受往來的汽車產生的噪音影響；而住高層的房子，也易受風聲的影響產生噪音污染。

人們潛意識裡認為樓層越高，噪音污染越輕，其實不然，據相關機構調查顯示，一棟樓受噪音影響最大的樓層位於30～70米，「長壽層」並不在這個高度區間。另外，「長壽層」所在的高度一般有樹木等植被遮擋，對噪音有一定的阻隔作用。

三、在出行方面

現在的房子動輒十幾層甚至幾十層，一旦電梯出現故障或遇到停電等特殊情況，將對業主特別是老年人的出行造成極大的不便。另外，住高層在高峰期等電梯也是一件非常耗時的事。

住「長壽層」的業主則不必為出行問題而煩惱，電梯故障、停電、高峰期等特殊情況都可以選擇走樓梯，不用擔心因電梯而誤事。

按照規律，同一棟樓的房子價格中間樓層的最貴，依次向高層和低層遞減，這就意味著，低樓層的房子價格會相對較低，「長壽層」在4～6層其在價格上對於剛需者會佔有一定優勢。可見，「長壽層」其實也不失為一種好選擇。