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7年級美女建材主管 租屋不順轉買房!大小案場全看透
2020/12/07

剛三十而立的黃柄婞,是新莊在地人,工作幾年下來都在外面租房子,長久下來覺得都把租金繳給房東,還不如買下自己的房子,雖然每個月要比付房租多付1萬元的貸款,但是她覺得「付得很實在!」而且她認為,選擇房子要以「投資心態自住」,自住一段時間後想要要轉手,也比較容易。

▲裝飾建材公司副總經理黃柄婞。

黃柄婞過去曾做過電視台企劃,再加上家裡原本就是做室內裝潢材料的,所以對房地產一點都不陌生,工作之後隨著上班地點就近租房子,包含內湖、中正區、新北樹林等區都租過,之後回家幫忙建材事業,雖然仍是固定每月領薪,但至少知道自己未來好幾年的收入都很穩定。

不過她不想再一直搬來搬去居無定所的感覺,而且租房子都把錢繳給房東,最後房子還不是自己的,她認為與其這樣,還不如買房繳貸款還比較實際,想做怎樣的裝潢或養寵物等,都可以自己規劃。

▲黃柄婞之前都是租屋族,認為乾脆買房繳貸款還比較實際。

所以她靠著自己的基本的工作薪水收入之外,還需要做好理財規劃,將資金能量放大,知道如何「錢滾錢」,像是透過投資基金、外幣、小額股票等方式,並且做好買房規劃,將買房目標及時間設定清楚,她也進一步存到一桶金,再加上家人幫忙一些,湊足買房頭期款,決定在今年買房。

不過她有了頭期款,在尋找房子時卻不那麼順利,她一開始看了新莊幾間中古屋之後,覺得不僅單價高,而且還沒有車位,所以轉向看新建案,不過新莊副都心這裡有1/3是新成屋、2/3是預售屋,每次她要找新成屋都發現選擇已經不多,想要的房屋條件幾乎都被買走,她只好著手尋找預售屋。

她幾乎看遍了所有新莊的預售屋,連接待中心都沒有的小個案都看,她會以「房子的未來性」為主要重點,最後選了一間新莊重劃區的預售屋,不僅價格符合她的需求,而且格局、方位等條件都讓她很滿意,她認為就算之後自己不住,增值性也高,就在10月時簽約下訂,買下一間47坪的房子,預計6年後完工。

▲黃柄婞幾乎已看遍所有新莊的預售建案。

不過因為是預售屋,而且還要多年後才完工,她在這段等待交屋的期間,仍繼續努力存錢、投資,讓自己的資金能夠持續增加,她衡量,屆時房子完工之後,每個月雖然要比原本租屋時多付出1萬元,但至少付出去的都是繳在自己的房子上,也可以利用這段時間再多存錢,到時候有多餘的錢也能先多付一些,才不會每個月付款太辛苦。

不過她第一次買房,就選擇3房格局的產品,主要是因為她想得比較遠,她說「未來的人生規劃當中,必須要有足夠的居住空間,而且自己的工作常常是需要在家處理,所以也需要規劃書房空間,室內30多坪的空間比較符合我的需求。」

她認為,選擇房子也要根據自己的需求來考量,例如未來有小孩需考量學區問題、工作交通是否方便,在空間部分也要考量是否需要書房、儲物間、大廚房等,再來尋找未來要住好幾年的房子,而且要以「投資心態自住」,考量未來自住之後的轉手性。

▲黃柄婞買了新莊預售屋,付款方式也比較輕鬆。

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